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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.483.981.000
Casa en venta en Barrio Boqueron 2, Ciudad del Este
Barrio Boqueron 2, Ciudad del Este
180 m²5 habs.5 baños
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.483.981.000
51% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 250.000
Casa en Venta ID: 14398---- 640m2 Terreno 524m2 Edificados 4 Dormitorios 2 Baños 3 Cocheras---- CASA DE DOS PLANTAS + SALÓN COMERCIAL EN VENTA – KM 7 CIUDAD NUEVA Excelente oportunidad para vivir y emprender en el mismo lugar, en una ubicación estratégica y de alta valorización. Ubicada en el Km 7 Ciudad Nueva, a tan solo 30 metros de la Av. Julio César Riquelme, una de las principales arterias comerciales de la zona. Terreno: 640 m² Propiedad titulada – lista para transferir Construcción de 3 años de antigüedad La casa cuenta con: ✔ 2 plantas ✔ 3 habitaciones en planta alta ✔ 1 habitación en planta baja ✔ 2 sanitarios ✔ Sala, cocina y comedor integrados ✔ Ambientes modernos y funcionales Salón de 300 m² dentro del mismo terreno, ideal para: • Supermercado • Depósito • Gimnasio • Taller • Distribuidora • Showroom • Emprendimiento propio Propiedad ideal para quien busca generar ingresos sin salir de casa o invertir en una zona con alto movimiento comercial y excelente proyección. Consultá para más información y coordinamos una visita.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
SKYONE HOME
InmobiliariaAuditores de la guerra del chaco 394
+595 975 231 231
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 506.533
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Barrio Boqueron 2, Ciudad del Este
≈ Gs. 1.483.981.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.483.981.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
