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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.762.614.000
227% sobre la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 800.000
ASA EN VENTA - BARRIO MCAL FRANCISCO S. LOPEZ. ZONA A43A del plan regulador. Edificio Residencial hasta 9 pisos. TERRENO: 1.080.mts2 CONSTRUCCIÓN: 700 mts2 Planta baja: Living comedor social, baño social, 2 dormitorios en suite. Escritorio comedor estar diario, galería, cocina, area de servicio, deposito, amplio patio piscina, cochera para 4 vehículos. Planta Alta: 2 dormitorios, baño familiar. Dentro de la propiedad, tiene un departamento de 2 niveles: Planta Baja: 1 dormitorio en suite, living comedor, baño social, cochera para 1 vehículo. Planta alta: 1 dormitorio en suite y área de servicio. Precio: 800.000.- Usd
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4953,1 M | Gs. 253,4 M | — | Gs. 4953,1 M | Gs. 205,8 M |
| 2 | Gs. 5151,2 M | Gs. 506,8 M | — | Gs. 5151,2 M | Gs. 657,3 M |
| 3 | Gs. 5357,3 M | Gs. 760,1 M | — | Gs. 5357,3 M | Gs. 1116,7 M |
| 4 | Gs. 5571,6 M | Gs. 1013,5 M | — | Gs. 5571,6 M | Gs. 1584,3 M |
| 5 | Gs. 5794,4 M | Gs. 1266,9 M | — | Gs. 5794,4 M | Gs. 2060,6 M |
| 6 | Gs. 6026,2 M | Gs. 1520,3 M | — | Gs. 6026,2 M | Gs. 2545,7 M |
| 7 | Gs. 6267,3 M | Gs. 1773,6 M | — | Gs. 6267,3 M | Gs. 3040,2 M |
| 8 | Gs. 6518 M | Gs. 2027 M | — | Gs. 6518 M | Gs. 3544,2 M |
| 9 | Gs. 6778,7 M | Gs. 2280,4 M | — | Gs. 6778,7 M | Gs. 4058,3 M |
| 10 | Gs. 7049,8 M | Gs. 2533,8 M | — | Gs. 7049,8 M | Gs. 4582,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
227% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 244.762
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 244.762
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada