1 / 3
Gs. 1.080.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Anuncio 2937008
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
374 m²2 habs.1 baño
Índice
VentaCasa
VENTA DE RESIDENCIA EN BARRIO MBURICAO
San Roque, Asunción
Nuevo
≈ Gs. 4.842.408.000
27% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 800.000
4Dormitorios
3Baños
1Cocheras
610 m²Construidos
657 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%27
Ubicación 25%93
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 7,9 M/m²
Mediana zonaGs. 6,2 M/m²
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 627.792
Rango estimadoGs. 3026,9 M–Gs. 4842,4 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
51408 - VICTORIA PONCE VENTA | Moderna residencia de 4 suites en Barrio Mburicao - Terreno: 657 m2 - Construcción: 610 m2 Residencia de 3 pisos, de alto padrón proyectada por la prestigiosa Arq. Tona Ruggero. Una vivienda que combina estética y funcionalidad, con materiales de alta gama.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 657 m²
- Construido
- 610 m²
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 1
- Ambientes
- 5
Costos
- Precio
- US$ 800.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 4.842.408.000
Ubicación
- Dirección
- Capitán Pedro Carpinelli, Asunción, Paraguay
- Barrio
- San Roque
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 840 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 832 k | US$ 0 | — | US$ 832 k | US$ -8 K |
| 2 | US$ 865,3 k | US$ 0 | — | US$ 865,3 k | US$ 25,3 k |
| 3 | US$ 899,9 k | US$ 0 | — | US$ 899,9 k | US$ 59,9 k |
| 4 | US$ 935,9 k | US$ 0 | — | US$ 935,9 k | US$ 95,9 k |
| 5 | US$ 973,3 k | US$ 0 | — | US$ 973,3 k | US$ 133,3 k |
| 6 | US$ 1 M | US$ 0 | — | US$ 1 M | US$ 172,3 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 212,7 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 254,9 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 298,6 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 344,2 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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