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Oportunidad
≈ Gs. 1.964.599.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
703 m²
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.964.599.000
18% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 330.000
Terreno con construcción a demoler ubicado en un lugar súper estratégico en la dirección Emeterio Miranda entre Bruselas y Austria en el Barrio Ycuá Sati, a dos cuadras de la Avda. Lillo y a 3 cuadras de la Avda. Santa Clasipar.com Teresa, a 5 cuadras del Paseo La Galería, del Shopping del Sol, del World Trade Center y el Sheraton Asunción. ✅Las dimensiones del inmueble son 15 x 40 Mts, en total 600 Mts2. 📝Detalles: https://www.remax.com.py/143009094-3 #remax #terrenoenventa #terreno #inversión #asunción #ycuasati #terrenoenventa #terrenoenasunción #inversióninmobiliaria
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 402.303
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 402.303
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.905.065.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.905.065.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.905.065.000
Ycuá Satí, Asunción
