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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.045.535.000
38% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 850.000
Amplia propiedad de 1093 m2 sobre la Avda Mariscal López casi Brasil.Posee una construcción a demoler o refaccionar. Medidas: 25x43 Ideal para desarrollos tanto comerciales, corporativos, residenciales o mixtos. Acceso rápido al centro de la capital, a la costanera y a minutos de los barrios Villa Morra y Recoleta. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/etkDPQJn5ngN7JmQA
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 30,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 4.897.137.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.897.137.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.897.137.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.288.908.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.155.147.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX SINERGY
InmobiliariaEusebio Lillo 2346 entre Nicanor Torales y Cap. Herminio Maldonado
+595 971 902 012
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.364.828
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.364.828
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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