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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Roque, Asunción
Gs. 1.000.000.000
En línea con la zonaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 168 k
VENDO CASA EN EL CENTRO DE ASUNCION! PROPIEDAD CON CARACTER Y GRAN POTENCIAL! Ubicada sobre Eligio Ayala 1047, entre Brasil y Estados Unidos, a solo una cuadra de la Avenida Mariscal Lopez, en una zona estrategica con acceso inmediato a todo. DESTACADOS: - Estructura solida y amplios espacios. - Detalles clasicos y pisos originales con diseno. - Techos altos que aportan frescura y amplitud. - Ambientes amplios y bien distribuidos. - Balcon al frente. - Estacionamiento bajo techo. - Acepta mascotas. OPCION VERSATIL PARA: - Vivienda familiar. - Oficinas o consultorios. - Inversion. - Hostal, coliving o renta por habitaciones. FICHA TECNICA: - Superficie 181 m2 de terreno - Superficie construida 315 m2 - Dormitorios: 7 - Banos: 3 - Estacionamientos: 1 (bajo techo) - Niveles construidos: 2 - Estado de conservacion: Muy Bueno Precio: Gs. 1.000.000.000 Requiere detalles de pintura, ideal para personalizar y aumentar su valor. Gran oportunidad en una zona de alta demanda. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 48478
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 120,4 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 110,4 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 240,7 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 272,3 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 361,1 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 436 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 481,5 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 601,3 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 601,9 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 768,5 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 722,2 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 937,6 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 842,6 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 1108,5 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 963 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 1281,5 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 1083,4 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 1456,7 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 1203,7 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 1634 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 167.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada