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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 295.000.000
34% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 49,6 k
com. El Clasificado en Paraguay *VENDO CASA EN BARRIO VILLA MADRID - LIMPIO* Ubicada a Clasipar! 2 cuadras de la calle asfaltada San Isidro y a 600 metros de la Ruta Gral. Aquino. Construida sobre un terreno de 288 m² (12 x 24), la propiedad cuenta con: 🍽️ Cocina / Comedor 🛋️ Sala 🚻 Baño social 🛏️ 1 habitación con baño privado 🛏️ 1 habitación secundaria 🚗 Garage techado para 3 vehículos 🌿 Amplio patio 📑 Documentación en regla, lista para transferir. *Inversión: 295.000.000 Gs.*
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 306,8 M | Gs. 73,9 M | — | Gs. 306,8 M | Gs. 70,9 M |
| 2 | Gs. 319,1 M | Gs. 147,7 M | — | Gs. 319,1 M | Gs. 157,1 M |
| 3 | Gs. 331,8 M | Gs. 221,6 M | — | Gs. 331,8 M | Gs. 243,7 M |
| 4 | Gs. 345,1 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 345,1 M | Gs. 330,8 M |
| 5 | Gs. 358,9 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 358,9 M | Gs. 418,5 M |
| 6 | Gs. 373,3 M | Gs. 443,2 M | — | Gs. 373,3 M | Gs. 506,8 M |
| 7 | Gs. 388,2 M | Gs. 517,1 M | — | Gs. 388,2 M | Gs. 595,6 M |
| 8 | Gs. 403,7 M | Gs. 591 M | — | Gs. 403,7 M | Gs. 685 M |
| 9 | Gs. 419,9 M | Gs. 664,8 M | — | Gs. 419,9 M | Gs. 775 M |
| 10 | Gs. 436,7 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 436,7 M | Gs. 865,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.701
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.701
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
