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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 2.300.000.000
Gs. 6,4 M/m²
CASA EN EXCELENTE UBICACIÓN
Santa María - Asunción, Asunción
360 m²5 habs.2 baños
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Santa María - Asunción, Asunción
Gs. 2.250.000.000
137% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²≈ US$ 378,4 k
- venta de casa de 2 pisos, con balcón y terraza. • cuenta con agua potable y pozo artesano, además de 2 tanques de agua de aproximadamente 2 mil litros c/u. • Excelente ubicación: - Centrada entre las avenidas Mcal. Lopez y Santa Teresa, además de estar a una cuadra de la avenida Madame Lynch. A escasas cuadras de la Municipalidad de Asunción. • Amplio terreno: - superficie: 360 m². Uno de los terrenos más grandes de la zona. • 5 Habitaciones, 2 baños (uno en el primer piso y uno en la planta baja) más una zona trasera con baño incluido.
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
137% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 159.787
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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137% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 159.787
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6,4 M/m²
Santa María - Asunción, Asunción
≈ Gs. 2.288.991.000
San Vicente, Asunción
Gs. 2.415.000.000
Gs. 8,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.800.000.000
Gs. 5,5 M/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.199.809.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada