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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 773.925.000
27% sobre la medianaGs. 17,2 M/m²Precio original: US$ 130.000
En venta departamento en Edificio Laurus Ubicado en la exclusiva zona de Los Laureles. Unidad de un dormitorio en el piso 1, con balcón y excelente distribución. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de construcción. Básicos: Tipo: departamento Precio de Venta: US$ 130.000 45m2 de construcción Dormitorios: 1 Baños: 1 Año de Construcción: 2025 Niveles construidos: 7 Calidad de la Construcción: Alta Tipo de Piso: Septimo
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 40,7 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 33 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 81,4 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 105,9 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 122,2 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 180,1 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 255,6 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 332,6 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 411 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 490,9 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 572,3 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 655,4 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 740,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.439
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.439
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada