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Nuevo
≈ Gs. 11.682.000
ALQUILO LOCAL COMERCIAL SOBRE SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
164 m²4 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 11.682.000/mes
12% sobre la medianaGs. 71,2 k/m²Precio original: US$ 1.968
¡Tu cafetería en el lugar perfecto! ☕✨ Te invitamos a conocer este exclusivo local gastronómico, estratégicamente ubicado dentro del nuevo edificio de la Cooperativa Universitaria, sobre la Avenida San Martín. Un punto clave de alta visibilidad y flujo constante de clientes potenciales: socios, personal administrativo y visitantes. ???? ¿Qué ofrece este espacio? ✅ Cocina mediana lista para operar ????️ ✅ Salón climatizado para mayor confort ❄️ ✅ Dos terrazas perfectas para disfrutar al aire libre ???? ✅ Un total de 164.61 m², diseñado para maximizar la experiencia gastronómica ???? Detalles del espacio: ???? Terraza San Martín: 38.81 m² ???? Bar Interno: 71.23 m² ???? Bar Expansión: 40.82 m² ???? Cocina: 13.75 m² ???? Valor por m²: USD 12 + IVA (negociable) ???? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda una visita a este increíble local y visualiza el futuro de tu negocio en un ambiente moderno, accesible y con clientes asegurados. ???? Contáctanos para agendar tu visita. ¡Te esperamos!
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.759
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Gs. 12.000.000
Gs. 30 k/m²
Villa Morra, Asunción
Gs. 11.500.000
Gs. 76,7 k/m²
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 11.500.000
Gs. 34,8 k/m²
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 11.500.000
Gs. 76,7 k/m²
Villa Morra, Asunción