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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnación
≈ Gs. 476.261.000
22% bajo la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 80.000
Ubicado en el exclusivo edificio El Príncipe, este hermoso departamento ofrece una vista espectacular y una ubicación privilegiada, a pocos minutos de la costanera y la playa San José. La propiedad cuenta con dos cómodas habitaciones, una acogedora sala, cocina funcional, comedor, baño completo y estacionamiento. El edificio brinda excelentes amenities para mayor confort y seguridad, incluyendo piscina, quincho, portero las 24 horas y sistema de cámaras de vigilancia. Superficie propia: 61,72 m².
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 25,6 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 20,8 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 51,2 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 66,2 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 76,7 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 112,4 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 102,3 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 159,4 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 127,9 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 207,3 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 153,5 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 256 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 179,1 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 305,7 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 204,7 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 356,4 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 230,2 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 408 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 255,8 M | — | Gs. 705 M | Gs. 460,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.439
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación