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Terreno en venta en… · 364 m² · Gs. 570.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.493.965/mes

ROI9%

Cap rate9,5%

Rent. bruta10%

Rent. neta9%

Recupero11,1 años

Capital invertido: Gs. 598,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,5 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 10%zona: 12,5%−2,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,6 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−64,2%
Alquiler: ≈ Gs. 4,7 Mzona: ≈ Gs. 16,7 M−71,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 592,8 M	Gs. 53,9 M	—	Gs. 592,8 M	Gs. 48,2 M
2	Gs. 616,5 M	Gs. 107,9 M	—	Gs. 616,5 M	Gs. 125,9 M
3	Gs. 641,2 M	Gs. 161,8 M	—	Gs. 641,2 M	Gs. 204,5 M
4	Gs. 666,8 M	Gs. 215,7 M	—	Gs. 666,8 M	Gs. 284 M
5	Gs. 693,5 M	Gs. 269,6 M	—	Gs. 693,5 M	Gs. 364,6 M
6	Gs. 721,2 M	Gs. 323,6 M	—	Gs. 721,2 M	Gs. 446,3 M
7	Gs. 750,1 M	Gs. 377,5 M	—	Gs. 750,1 M	Gs. 529,1 M
8	Gs. 780,1 M	Gs. 431,4 M	—	Gs. 780,1 M	Gs. 613 M
9	Gs. 811,3 M	Gs. 485,3 M	—	Gs. 811,3 M	Gs. 698,1 M
10	Gs. 843,7 M	Gs. 539,3 M	—	Gs. 843,7 M	Gs. 784,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 456 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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