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≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Ycuá Satí, Asunción
Precio a consultar
🏙️ PARK LOFTS LOS ÁRBOLES VILLA MORRA Monoambientes de inversión desde USD 42.900 📍 Ubicación imbatible: A 500m del futuro torre corporativo más alto de Paraguay la Torre Sudameris con más de 4.000 trabajadores. Con otras 4 torres de 40 pisos en construcción entre Boggiani y Mariscal López, la demanda de alquiler en la zona va a explotar. Y no hay otros monoambientes tan cerca. 🛍️ A 1 minuto caminando: Paseo Los Árboles el favorito de nómadas digitales e inquilinos Airbnb: cafeterías, restaurantes, discoteca, mega gym, tiendas y Tigo Business. 🚗 A 3 minutos en Bolt (sin semáforos): World Trade Center, Del Sol y el Dazzler. 🏢 EL EDIFICIO: ✅ 59 monoambientes | 7 pisos | 25 a 35 m² ✅ Cocina amoblada y equipada (granito, estufa, campana, pileta) ✅ Aire acondicionado split en cada unidad ✅ Ventanas de doble cristal + balcón propio ✅ Control de acceso biométrico + seguridad 24/7 ✅ Estacionamiento autos y motos 🌊 Áreas comunes: Piscina con solarium y vista panorámica Terraza en azotea Gimnasio equipado Co-working Sala de eventos con asado 💰 Desde USD 42.900 Con el polo corporativo que viene, estos monoambientes van a ser los más buscados de la zona por ejecutivos, nómadas digitales y Airbnb. Rentabilidad proyectada de dos dígitos. 📲 ¿Te interesa? Escribime y te paso los planos y condiciones de financiación. https://maps.app.goo.gl/wq8fmDAwHFibbfUu6?g_st=ic
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 44.221
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 44.221
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada