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Barrio Santo Domingo, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 790.000.000
En línea con la zonaGs. 2 M/m²≈ US$ 132,7 k
🏡 Oportunidad en Lambaré – Barrio Santo Domingo 📍 Ubicado en esquina sobre la calle Petereby, a tan solo 113 metros de la Avda. Augusto Roa Bastos. 📐 Terreno: 399 m² 💡 Ideal para proyectos inmobiliarios, gracias a su estratégica ubicación y excelente visibilidad. ✅ Zona en crecimiento, con gran circulación y fácil acceso. ✅ Perfecto para desarrollo de viviendas, comercios o inversiones a largo plazo. 💰 Precio de venta: 790.000.000 Gs. 📞 ¡Contactanos y descubrí el potencial de esta propiedad!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 821,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 821,6 M | Gs. -7,9 M |
| 2 | Gs. 854,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 854,5 M | Gs. 25 M |
| 3 | Gs. 888,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 888,6 M | Gs. 59,1 M |
| 4 | Gs. 924,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 924,2 M | Gs. 94,7 M |
| 5 | Gs. 961,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 961,2 M | Gs. 131,7 M |
| 6 | Gs. 999,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 999,6 M | Gs. 170,1 M |
| 7 | Gs. 1039,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1039,6 M | Gs. 210,1 M |
| 8 | Gs. 1081,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1081,2 M | Gs. 251,7 M |
| 9 | Gs. 1124,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1124,4 M | Gs. 294,9 M |
| 10 | Gs. 1169,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1169,4 M | Gs. 339,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 132.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 132.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.309.719.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.250.186.000
Lambaré
Ubicación aproximada
