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Nuevo
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Vendo❗ Propiedad Comercial con salida a dos calles en zona del Mercado 4 ☑️ Asunción
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²1 baño
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Los Laureles, Asunción
Gs. 1.800.000.000
41% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 302,4 k
Excelente oportunidad de Inversión. En Venta Edificio estructurado con locales comerciales/oficinas corporativas y tinglado en Asunción, Barrio Los Laureles. Inmejorable ubicación: Alas Paraguayas 1660 casi Eusebio Ayala. Bo. Los Laureles. En el corazón de Los Laureles, a pasos de la avda. Eusebio Ayala, zona supermercado Luisito y secretaria nacional de deporte. Rodeado de comercios, estaciones de servicio, shoppings, etc. De fácil acceso a transportes públicos, todo lo que necesites a mano! Sup. Terreno: 450 m2 (10 x 45) Sup. Construido: 610 m2 El edificio se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA: • Amplio Tinglado - Dimensiones: 10 x 30 - Altura: 8 metros - Bomba de agua - Medidor independiente. - Timbre • Salón Nº 1: - Dimensiones: 7x15 - Baños: 2 - Puerta de vidrio tipo blindex - Puerta metálica - Medidor independiente. - Escaleras. PLANTA ALTA: • Salón Nº 2: - Dimensiones: 10x15
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1872 M | Gs. 207 M | — | Gs. 1872 M | Gs. 189 M |
| 2 | Gs. 1946,9 M | Gs. 414 M | — | Gs. 1946,9 M | Gs. 470,9 M |
| 3 | Gs. 2024,8 M | Gs. 621 M | — | Gs. 2024,8 M | Gs. 755,7 M |
| 4 | Gs. 2105,7 M | Gs. 828 M | — | Gs. 2105,7 M | Gs. 1043,7 M |
| 5 | Gs. 2190 M | Gs. 1035 M | — | Gs. 2190 M | Gs. 1335 M |
| 6 | Gs. 2277,6 M | Gs. 1242 M | — | Gs. 2277,6 M | Gs. 1629,5 M |
| 7 | Gs. 2368,7 M | Gs. 1449 M | — | Gs. 2368,7 M | Gs. 1927,6 M |
| 8 | Gs. 2463,4 M | Gs. 1656 M | — | Gs. 2463,4 M | Gs. 2229,4 M |
| 9 | Gs. 2562 M | Gs. 1863 M | — | Gs. 2562 M | Gs. 2534,9 M |
| 10 | Gs. 2664,4 M | Gs. 2070 M | — | Gs. 2664,4 M | Gs. 2844,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 515.537
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 515.537
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción