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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luque
Gs. 140.500.000
52% bajo la medianaGs. 390,3 k/m²≈ US$ 23,6 k
Vendo en Luque terreno especial para inversión. Ubicado en la fracción San Carlos en Moras Cue. Zona de mucho crecimiento rodeado de comercios importantes. Posee buen acceso, se encuentra a solo 6 cuadras del asfalto. Especial para construcción de tinglado, vivienda, duplex. A pocos minutos del centro de Luque y Limpio Cercano a supermercados, colegios, centros comerciales, farmacias y otros servicios. Zona de constante desarrollo con alto tráfico vehicular.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 146,1 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 146,1 M | Gs. 51,9 M |
| 2 | Gs. 152 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 152 M | Gs. 111,1 M |
| 3 | Gs. 158 M | Gs. 160 M | — | Gs. 158 M | Gs. 170,5 M |
| 4 | Gs. 164,4 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 164,4 M | Gs. 230,2 M |
| 5 | Gs. 170,9 M | Gs. 266,7 M | — | Gs. 170,9 M | Gs. 290,1 M |
| 6 | Gs. 177,8 M | Gs. 320 M | — | Gs. 177,8 M | Gs. 350,3 M |
| 7 | Gs. 184,9 M | Gs. 373,3 M | — | Gs. 184,9 M | Gs. 410,7 M |
| 8 | Gs. 192,3 M | Gs. 426,7 M | — | Gs. 192,3 M | Gs. 471,4 M |
| 9 | Gs. 200 M | Gs. 480 M | — | Gs. 200 M | Gs. 532,5 M |
| 10 | Gs. 208 M | Gs. 533,3 M | — | Gs. 208 M | Gs. 593,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 838 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 49.553
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 49.553
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque