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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 2.348.445.000
31% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 395.000
Encontrá todo lo que necesitas CASA EN VENTA EN MBURICAO - UBICACION ESTRATEGICA CON ALTO POTENCIAL, ASUNCION En un mercado donde la ubicacion define la inversion, esta propiedad destaca por su entorno consolidado, conectividad y proyeccion sostenida. Ubicada sobre Tte. Gomez Sanchez casi Juliana Insfran, a pocas cuadras de Avda. Choferes del Chaco y proxima a Mburuvicha Roga, en una de las zonas mas valoradas de Asuncion. PLANTA BAJA: - Estar comedor social y comedor diario - Cocina - 2 dormitorios (1 en suite) - Bano social - Area de servicio PLANTA ALTA: - 2 dormitorios - 1 bano AREA EXTERIOR: - Patio con piscina - Quincho con parrilla CARACTERISTICAS: - Pileta - Entorno residencial consolidado - Excelente conectividad UBICACION: - Barrio Mburicao, Asuncion - A pocas cuadras de Avda. Choferes del Chaco - Proxima a Mburuvicha Roga - Zona de alta valorizacion sostenida IDEAL PARA: - Vivienda familiar en zona premium - Inversion con proyeccion de plusvalia - Uso profesional o mixto FICHA TECNICA: - Superficie 621,20 m2 de terreno - Superficie construida 300 m2 - Dormitorios: 4 - Piscina: si - Quincho con parrilla: si Precio: US$ 395.000 Las oportunidades bien ubicadas no esperan. Contactanos y agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 47496
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 302.009
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 302.009
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.348.445.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.348.445.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
