1 / 7
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 2.351.541.000
En línea con la zonaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 395.000
Casa en venta en Mburicaó | Ubicación estratégica con alto potencial En una ciudad donde las buenas ubicaciones se absorben rápido, esta propiedad destaca por lo que realmente importa: ubicación, entorno y proyección. Ubicada sobre la Ruta Tte. Gómez Sánchez casi Juliana Insfrán, en un entorno residencial tranquilo y consolidado, con conexión directa a las principales avenidas de Asunción. Terreno: 621,20 m² Construcción: 300 m² Precio: USD 395.000 A solo 4 cuadras de la Avenida Choferes del Chaco y muy próxima a la zona de Mburuvicha Róga, un sector altamente valorado por su seguridad, conectividad y plusvalía sostenida. superficie 621 m2 300 m2 construidos Piscina Quincho Ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o asegurar una propiedad en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mRBMprGQ1tywEznE6 Las oportunidades bien ubicadas no esperan. Escribime y te comparto más información.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2445,6 M | Gs. 127,2 M | — | Gs. 2445,6 M | Gs. 103,7 M |
| 2 | Gs. 2543,4 M | Gs. 254,5 M | — | Gs. 2543,4 M | Gs. 328,8 M |
| 3 | Gs. 2645,2 M | Gs. 381,7 M | — | Gs. 2645,2 M | Gs. 557,8 M |
| 4 | Gs. 2751 M | Gs. 509 M | — | Gs. 2751 M | Gs. 790,8 M |
| 5 | Gs. 2861 M | Gs. 636,2 M | — | Gs. 2861 M | Gs. 1028,1 M |
| 6 | Gs. 2975,4 M | Gs. 763,5 M | — | Gs. 2975,4 M | Gs. 1269,8 M |
| 7 | Gs. 3094,5 M | Gs. 890,7 M | — | Gs. 3094,5 M | Gs. 1516,1 M |
| 8 | Gs. 3218,2 M | Gs. 1018 M | — | Gs. 3218,2 M | Gs. 1767,1 M |
| 9 | Gs. 3347 M | Gs. 1145,2 M | — | Gs. 3347 M | Gs. 2023,1 M |
| 10 | Gs. 3480,9 M | Gs. 1272,5 M | — | Gs. 3480,9 M | Gs. 2284,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 395.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 395.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción