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Nuevo
≈ Gs. 1.428.784.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
5.588 m²5 habs.3 baños
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.351.541.000
En línea con la zonaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 395.000
Casa en venta en Mburicaó | Ubicación estratégica con alto potencial En una ciudad donde las buenas ubicaciones se absorben rápido, esta propiedad destaca por lo que realmente importa: ubicación, entorno y proyección. Ubicada sobre la Ruta Tte. Gómez Sánchez casi Juliana Insfrán, en un entorno residencial tranquilo y consolidado, con conexión directa a las principales avenidas de Asunción. Terreno: 621,20 m² Construcción: 300 m² A solo 4 cuadras de la Avenida Choferes del Chaco y muy próxima a la zona de Mburuvicha Róga, un sector altamente valorado por su seguridad, conectividad y plusvalía sostenida. Ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o asegurar una propiedad en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Id: 47496
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2445,6 M | Gs. 114 M | — | Gs. 2445,6 M | Gs. 90,5 M |
| 2 | Gs. 2543,4 M | Gs. 228 M | — | Gs. 2543,4 M | Gs. 302,3 M |
| 3 | Gs. 2645,2 M | Gs. 342 M | — | Gs. 2645,2 M | Gs. 518 M |
| 4 | Gs. 2751 M | Gs. 456 M | — | Gs. 2751 M | Gs. 737,9 M |
| 5 | Gs. 2861 M | Gs. 570 M | — | Gs. 2861 M | Gs. 961,9 M |
| 6 | Gs. 2975,4 M | Gs. 684 M | — | Gs. 2975,4 M | Gs. 1190,3 M |
| 7 | Gs. 3094,5 M | Gs. 798 M | — | Gs. 3094,5 M | Gs. 1423,3 M |
| 8 | Gs. 3218,2 M | Gs. 912 M | — | Gs. 3218,2 M | Gs. 1661,1 M |
| 9 | Gs. 3347 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 3347 M | Gs. 1903,9 M |
| 10 | Gs. 3480,9 M | Gs. 1140 M | — | Gs. 3480,9 M | Gs. 2151,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 395.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 395.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada