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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.321.798.000
Casa en venta en Mburicaó, Asunción
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
416 m²2 habs.1 baño
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 2.321.798.000
1% bajo la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 390.000
Casa en venta en Mburicaó | Ubicación con verdadero valor En un mercado donde la ubicación define la inversión, esta propiedad destaca por su entorno consolidado, conectividad y proyección sostenida. Ubicada sobre la Ruta Tte. Gómez Sánchez casi Juliana Insfrán, a pocas cuadras de Av. Choferes del Chaco y próxima a Mburuvicha Róga, en una de las zonas más valoradas de Asunción. Terreno: 621,20 m² Construcción: 300 m² Precio: USD 395.000 Distribución: Planta baja: * Estar comedor social y comedor diario * Cocina * 2 dormitorios (1 en suite) * Baño social * Patio con piscina * Quincho con parrilla * Área de servicio Planta alta: * 2 dormitorios * 1 baño Ideal para vivienda o inversión en una ubicación que sigue ganando valor. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mRBMprGQ1tywEznE6 Las oportunidades bien ubicadas no esperan. Escribime y te paso más información. ID C21: 47496
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
C21 WILSON-CHIHAN
InmobiliariaMoisés Bertoni 2796
+595 985 435 452
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 395.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 395.000
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Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.321.798.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.321.798.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.351.565.000
Mburicaó, Asunción