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OportunidadNuevo
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Casa en venta en Mburicaó, Asunción
Mburicaó, Asunción
526 m²2 habs.2 baños
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 2.351.541.000
En línea con la zonaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 395.000
🏡 Casa Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com en venta en Mburicaó Ubicada sobre la Ruta Tte. Gómez Sánchez casi Juliana Insfrán, a pocas cuadras de Av. Choferes del Chaco y próxima a Mburuvicha Róga, en una de las zonas más valoradas de Asunción. 📐 Terreno: 621,20 m² 🏗️ Construcción: 300 m² 💰 Precio: USD 395.000 Distribución: Planta baja: * Estar comedor social y comedor diario * Cocina * 2 dormitorios (1 en suite) * Baño social * Patio con piscina * Quincho con parrilla * Área de servicio Planta alta: * 2 dormitorios * 1 baño Ideal para vivienda o inversión en una ubicación que sigue ganando valor. 📩 Escribime y te paso más información. ID: 47496 vf
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2445,6 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 2445,6 M | Gs. 99,6 M |
| 2 | Gs. 2543,4 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 2543,4 M | Gs. 320,5 M |
| 3 | Gs. 2645,2 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 2645,2 M | Gs. 545,4 M |
| 4 | Gs. 2751 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 2751 M | Gs. 774,3 M |
| 5 | Gs. 2861 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 2861 M | Gs. 1007,5 M |
| 6 | Gs. 2975,4 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 2975,4 M | Gs. 1245,1 M |
| 7 | Gs. 3094,5 M | Gs. 861,8 M | — | Gs. 3094,5 M | Gs. 1487,2 M |
| 8 | Gs. 3218,2 M | Gs. 985 M | — | Gs. 3218,2 M | Gs. 1734,1 M |
| 9 | Gs. 3347 M | Gs. 1108,1 M | — | Gs. 3347 M | Gs. 1985,9 M |
| 10 | Gs. 3480,9 M | Gs. 1231,2 M | — | Gs. 3480,9 M | Gs. 2242,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 395.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Mburicaó, Asunción
Gs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Pettirossi, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
