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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.351.541.000
62% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 395.000
Casa en venta en Mburicaó | Ubicación estratégica con alto potencial. Ubicada sobre la Ruta Tte. Gómez Sánchez casi Juliana Insfrán, a pocas cuadras de Av. Choferes del Chaco y próxima a Mburuvicha Róga, en una de las zonas más valoradas de Asunción. Terreno: 621,20 m² Construcción: 300 m² Distribución: Planta baja: - Estar comedor social y comedor diario - Cocina - 2 dormitorios (1 en suite) - Baño social - Patio con piscina - Quincho con parrilla - Área de servicio Planta alta: - 2 dormitorios - 1 baño Ideal para vivienda o inversión en una ubicación que sigue ganando valor. ID: 47496
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2445,6 M | Gs. 141,4 M | — | Gs. 2445,6 M | Gs. 117,9 M |
| 2 | Gs. 2543,4 M | Gs. 282,8 M | — | Gs. 2543,4 M | Gs. 357,1 M |
| 3 | Gs. 2645,2 M | Gs. 424,2 M | — | Gs. 2645,2 M | Gs. 600,2 M |
| 4 | Gs. 2751 M | Gs. 565,6 M | — | Gs. 2751 M | Gs. 847,4 M |
| 5 | Gs. 2861 M | Gs. 707 M | — | Gs. 2861 M | Gs. 1098,9 M |
| 6 | Gs. 2975,4 M | Gs. 848,4 M | — | Gs. 2975,4 M | Gs. 1354,7 M |
| 7 | Gs. 3094,5 M | Gs. 989,8 M | — | Gs. 3094,5 M | Gs. 1615,1 M |
| 8 | Gs. 3218,2 M | Gs. 1131,2 M | — | Gs. 3218,2 M | Gs. 1880,3 M |
| 9 | Gs. 3347 M | Gs. 1272,5 M | — | Gs. 3347 M | Gs. 2150,4 M |
| 10 | Gs. 3480,9 M | Gs. 1413,9 M | — | Gs. 3480,9 M | Gs. 2425,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 243.169
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 243.169
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada