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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.351.541.000
En línea con la zonaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 395.000
ID: 47496 House for Sale in Mburicaó In a market where location defines the investment, this property stands out for its established surroundings, connectivity, and sustained growth potential. Located on Ruta Tte. Gómez Sánchez, near Juliana Insfrán, just a few blocks from Av. Choferes del Chaco and close to Mburuvicha Róga, in one of Asunción’s most valued areas. Land area: 621.20 m² Built area: 300 m² Price: USD 395,000 Layout: Ground floor: Social living and dining area + daily dining room Kitchen 2 bedrooms (1 en suite) Guest bathroom Backyard with swimming pool BBQ area (quincho with grill) Service area Upper floor: 2 bedrooms 1 bathroom Ideal for residential use, investment, or development in a location that continues to gain value. Looking for an english speaker agent? Contact Us.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2445,6 M | Gs. 114 M | — | Gs. 2445,6 M | Gs. 90,5 M |
| 2 | Gs. 2543,4 M | Gs. 228 M | — | Gs. 2543,4 M | Gs. 302,3 M |
| 3 | Gs. 2645,2 M | Gs. 342 M | — | Gs. 2645,2 M | Gs. 518 M |
| 4 | Gs. 2751 M | Gs. 456 M | — | Gs. 2751 M | Gs. 737,9 M |
| 5 | Gs. 2861 M | Gs. 570 M | — | Gs. 2861 M | Gs. 961,9 M |
| 6 | Gs. 2975,4 M | Gs. 684 M | — | Gs. 2975,4 M | Gs. 1190,3 M |
| 7 | Gs. 3094,5 M | Gs. 798 M | — | Gs. 3094,5 M | Gs. 1423,3 M |
| 8 | Gs. 3218,2 M | Gs. 912 M | — | Gs. 3218,2 M | Gs. 1661,1 M |
| 9 | Gs. 3347 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 3347 M | Gs. 1903,9 M |
| 10 | Gs. 3480,9 M | Gs. 1140 M | — | Gs. 3480,9 M | Gs. 2151,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 395.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 395.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada