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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.100.000.000
59% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 184,8 k
CASA EN VENTA EN Mariano Roque Alonso A solo 200 metros de la Ruta Transchaco | A pasos del Supermercado El Pueblo y cerca del Shoping Mariano 📐 DIMENSIONES • Terreno: 389 m² • Frente: 15 m x Fondo: 26 m aprox. • Superficie construida: 228 m² • Terreno plano y a nivel de calle • Sobre Calle asfaltada 🏠 VIVIENDA FAMILIAR • 2 habitaciones • 1 baño • Sala, cocina y comedor integrados • Ambientes cómodos y funcionales 🏪 SALON COMERCIAL (integrado a la vivienda) • Espacio independiente • Baño propio • Ideal para negocio u oficina 🌿 AREA POSTERIOR • Amplio quincho • Baño • 2 habitaciones de servicio • Excelente espacio para reuniones o uso independiente 🚗 EXTRAS • Cochera • Cerramiento perimetral total • Zona habitacional y comercial 📍 UBICACION ESTRATEGICA ✔ A 200 m de la Ruta Transchaco ✔ Cercano a comercios, supermercados, estaciones de servicio y centros educativos ✔ Zona de alto tránsito y constante crecimiento. 💰 Valor respaldado por peritaje profesional. 📄 Título a transferir e impuestos al día. INVERSION: 186.000 USD CONSULTA Y AGENDA UNA VISITA 📞 0️⃣9️⃣9️⃣3️⃣ 5️⃣7️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 80,5 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 69,5 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 161 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 195,8 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 241,5 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 323,9 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 322 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 453,9 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 402,5 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 585,8 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 483 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 719,9 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 563,5 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 856,1 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 644 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 994,5 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 724,6 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1135,2 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 805,1 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1278,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 116.560
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada