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≈ Gs. 1.575.539.000
Venta de Casa en Barrio Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
350 m²4 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.575.539.000
20% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 265.000
Superficie del terreno 414 m2. Construcción de una Clasipar! sola planta. Sala social con chimenea Baño social Cocina equipada con muebles Achon Sala diaria y comedor Área de servicio con habitación, baño y depósito. Patio con piscina. Dormitorio principal en suite 2 dormitorios con baño compartido Quincho con parrilla y tatacuá Garage para dos vehículos Precio U$265.000 sólo contado
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 331.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.545.812.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.545.812.000
Las Mercedes, Asunción