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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 1.160.887.000
9% sobre la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 195.000
✨ EDIFICIO HORIZON TOWER Ideal para vivir por ser departamentos amplios, bien ubicados y con una cochera incluida. También para invertir, contamos con unidades con renta incluida y totalmente amoblada. Diseño moderno Calidad superior Ubicación estratégica Edificio nuevo, de arquitectura contemporánea y detalles de excelente gusto, ubicado sobre la doble Avda. Brasilia, a solo 3 cuadras de Avda. España. 📍 En una de las zonas más cotizadas de Asunción: https://maps.app.goo.gl/TZAZVkcohc9He9qn9 Universidad Americana Club Centenario Mejores colegios Restaurantes y cafés Oficinas corporativas 🏡 DEPARTAMENTOS DE 115 m² PROPIOS Unidades disponibles 🔹 Piso 6 🛏️ DISTRIBUCIÓN INTERIOR 2 amplias habitaciones en suite. Baños con lozas, griferías y materiales de alta calidad Placares de 6 puertas, piso a techo La Bella Cuccina Baño social para visitas Sala amplia y profunda con salida al balcón con parrilla y vista al Río. Cocina integrada con barra desayunadora, equipada con: Anafe Teka de 4 hornallas Horno y Extractor 🌅 AMENITIES EN TERRAZA VISTA PANORÁMICA AL RÍO PARAGUAY Un espacio social de categoría con vista al Puente Héroes del Chaco: Quincho climatizado Barra gourmet Parrilla hermética Toilette y baño de quincho Gimnasio equipado Baños sexados Terraza orientación noroeste Piscina infinita con solárium frente al río Deck de piscina Zona mirador a la bahía 🏢 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO 2 ascensores Edificio de alto nivel constructivo 💰 PRECIOS 🚗 Incluyen 1 cochera Piso 6: USD 195.000 ✔️ Aptos para crédito bancario
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 84,5 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 72,8 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 168,9 M | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 205,6 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 253,4 M | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 340,3 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 337,8 M | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 476,9 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 422,3 M | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 615,7 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 506,7 M | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 756,7 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 591,2 M | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 899,9 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 675,6 M | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 1045,4 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 760,1 M | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 1193,4 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 844,5 M | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 1344 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.835
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.835
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada