
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 401.935.000
27% bajo la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 67.515
¡Inversión en Loma Pytá: Moderno Depto 2H Excelente Oportunidad de Inversión en Loma Pytá 2 dormitorios Asunción ✨ Descubrí este moderno departamento en construcción, ideal para vivir o invertir, ubicado en Coronel Félix Bogado. ???? Entrega: diciembre 2027 ???? Características del departamento 58,5 m² totales y habitables 2 dormitorios 1 baño Balcón 1 cochera ???? Amenities del edificio ✔ Piscina comunitaria ✔ Quincho ✔ Terraza ✔ Gimnasio equipado ✔ Jardín ✔ Seguridad y sistema de alarma ???? Ubicación estratégica Zona residencial con excelente conectividad: Cerca de centros de salud y escuelas Acceso rápido a transporte público Próximo al aeropuerto Calles asfaltadas y entorno consolidado ???? Un proyecto que combina diseño moderno, confort y valorización, perfecto para quienes buscan calidad de vida o una inversión segura en Asunción. ???? Contáctanos y asegurá tu unidad hoy mismo. ¡Excelente oportunidad de inversión en Loma Pytá, Asunción! Este increíble departamento en construcción está diseñado pensando en la comodidad y el estilo moderno. Ubicado en Coronel Felix Bogado 601, este proyecto estará listo en diciembre del 2027, ofreciendo lo mejor en vida urbana. Con una superficie total y habitable de 58.5 metros cuadrados, este departamento es perfecto para quienes buscan un espacio bien distribuido y práctico. El inmueble cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, y 4 habitaciones en total, asegurando suficiente espacio para tu familia y amigos. Además, dispondrás de un espacio de estacionamiento. Este moderno edificio nuevo ofrece una serie de amenidades que lo hacen una opción perfecta para vivir: quincho, jardín, balcón, piscina comunitaria, una excelente terraza, y un gimnasio totalmente equipado. La seguridad está garantizada con un sistema de alarma, y disfrutarás de la tranquilidad de residir en un área residencial de alto tráfico cercano a centros de salud, escuelas, y transporte público. Con una ubicación estratégica cerca del aeropuerto, este departamento ofrece fácil acceso a las rutas asfaltadas principales y está rodeado de todas las comodidades que necesitas para una vida cómoda. Todos los detalles han sido cuidadosamente pensados para ofrecer lujo y confort, desde el aire acondicionado hasta el amueblado moderno. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad en una ubicación privilegiada de Asunción. Ven y sé parte de este proyecto innovador que redefine el estilo de vida urbano en Paraguay. ¡Contáctanos para más información y asegura tu lugar en este vibrante desarrollo inmobiliario! Dpto 601 Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/a9dGf9hhobGwtkpi9 -25.2325515,-57.5381371,13
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 418 M | Gs. 52,5 M | — | Gs. 418 M | Gs. 48,5 M |
| 2 | Gs. 434,7 M | Gs. 105 M | — | Gs. 434,7 M | Gs. 117,7 M |
| 3 | Gs. 452,1 M | Gs. 157,5 M | — | Gs. 452,1 M | Gs. 187,5 M |
| 4 | Gs. 470,2 M | Gs. 209,9 M | — | Gs. 470,2 M | Gs. 258,1 M |
| 5 | Gs. 489 M | Gs. 262,4 M | — | Gs. 489 M | Gs. 329,4 M |
| 6 | Gs. 508,6 M | Gs. 314,9 M | — | Gs. 508,6 M | Gs. 401,5 M |
| 7 | Gs. 528,9 M | Gs. 367,4 M | — | Gs. 528,9 M | Gs. 474,3 M |
| 8 | Gs. 550,1 M | Gs. 419,9 M | — | Gs. 550,1 M | Gs. 547,9 M |
| 9 | Gs. 572,1 M | Gs. 472,4 M | — | Gs. 572,1 M | Gs. 622,4 M |
| 10 | Gs. 595 M | Gs. 524,9 M | — | Gs. 595 M | Gs. 697,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.105
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.105
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción

Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción

≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción

Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada