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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 570.377.000
19% bajo la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 95.809
EN VENTA, DEPARTAMENTO EN POZO LUMIERE MARISCAL LUMIÈRE MARISCAL A solo 30 m del Shopping Mariscal Proyecto residencial tipo ApartHotel, ideal para inversión, en una de las zonas con mayor demanda de alquiler. Edificio de 17 pisos y 87 departamentos, con diseño moderno, grandes ventanales, cerradura Todo lo que necesites está en Clasipar.com digital y pisos de porcelanato. Tipología: Exclusiva 69 m2 Desde USD 95.809 Cochera: USD 15.000 Forma de pago: 20% entrega inicial 70% durante obra 10% a la entrega Incluye: Cocina equipada Aire acondicionado en todos los ambientes Placares Baño equipado y termocalefones. Amenities: Piscina Gimnasio Coworking Quinchos Solárium Lavandería Coffee point. Entrega de obra 2028 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fgB9ENgc1XcC2cmr6
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 593,2 M | Gs. 61,9 M | — | Gs. 593,2 M | Gs. 56,2 M |
| 2 | Gs. 616,9 M | Gs. 123,9 M | — | Gs. 616,9 M | Gs. 141,9 M |
| 3 | Gs. 641,6 M | Gs. 185,8 M | — | Gs. 641,6 M | Gs. 228,5 M |
| 4 | Gs. 667,3 M | Gs. 247,8 M | — | Gs. 667,3 M | Gs. 316,2 M |
| 5 | Gs. 694 M | Gs. 309,7 M | — | Gs. 694 M | Gs. 404,8 M |
| 6 | Gs. 721,7 M | Gs. 371,7 M | — | Gs. 721,7 M | Gs. 494,5 M |
| 7 | Gs. 750,6 M | Gs. 433,6 M | — | Gs. 750,6 M | Gs. 585,3 M |
| 8 | Gs. 780,6 M | Gs. 495,6 M | — | Gs. 780,6 M | Gs. 677,3 M |
| 9 | Gs. 811,8 M | Gs. 557,5 M | — | Gs. 811,8 M | Gs. 770,5 M |
| 10 | Gs. 844,3 M | Gs. 619,5 M | — | Gs. 844,3 M | Gs. 864,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.861
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.861
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada