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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Recoleta Club Centenario, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.571.961.000
47% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 600.000
Oportunidad Inmobiliaria en el Barrio Recoleta – Zona Club Centenario Ideal para desarrollo de departamentos | Superficie: 990 m² Ubicación privilegiada 📍 Ubicada en el Barrio Recoleta • A 1 cuadra de Mariscal López • Sobre la calle Telmo Aquino, casi Chaco Boreal • Zona Club Centenario 🗺️ Excelente conectividad y alta demanda residencial Características del terreno • Terreno: 990 m² totales • Dimensiones: • Lote 1: 20 x 30 m • Lote 2: 10 x 30 m • Frente: 30 m • Fondo: 30 m Zonificación y potencial 🏗️ Zona Regulador: AR1B ✔️ Apto para construcción hasta: • PB + 4 niveles + Azotea • Altura máxima permitida: 5 pisos 🔹 Ideal para desarrollo de departamentos o proyectos residenciales Casa construida para refraccionar o demoler. 🛏️ 4 dormitorios 🛁 2 baños familiares + 1 baño social 🚗 Cochera para 2 vehículos 🔥 Living con chimenea 🍽️ Comedor diario y comedor social 🧼 Lavadero y dormitorio de servicio + baño 🛋️ Sala de estar diario 🧱 Construcción sólida: 220 m² aprox. Documentación y situación legal 📄 Impuestos y documentos al día ✅Sucesión Finiquita ✅ Inscripción de Certificado Adjudicación ✅ Lista para transferencia inmediata
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3714,8 M | Gs. 419,9 M | — | Gs. 3714,8 M | Gs. 384,2 M |
| 2 | Gs. 3863,4 M | Gs. 839,9 M | — | Gs. 3863,4 M | Gs. 952,7 M |
| 3 | Gs. 4018 M | Gs. 1259,8 M | — | Gs. 4018 M | Gs. 1527,2 M |
| 4 | Gs. 4178,7 M | Gs. 1679,7 M | — | Gs. 4178,7 M | Gs. 2107,9 M |
| 5 | Gs. 4345,8 M | Gs. 2099,7 M | — | Gs. 4345,8 M | Gs. 2694,9 M |
| 6 | Gs. 4519,7 M | Gs. 2519,6 M | — | Gs. 4519,7 M | Gs. 3288,7 M |
| 7 | Gs. 4700,5 M | Gs. 2939,5 M | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 3889,4 M |
| 8 | Gs. 4888,5 M | Gs. 3359,4 M | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 4497,4 M |
| 9 | Gs. 5084 M | Gs. 3779,4 M | — | Gs. 5084 M | Gs. 5112,8 M |
| 10 | Gs. 5287,4 M | Gs. 4199,3 M | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 5736,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.129.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 1.129.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada