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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.652.425.000
6% sobre la medianaGs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 277.566
Departamento a estrenar en venta en el edificio LIVE BOGGIANI. Amplios y flexibles, con sus espacios interiores y terraza abiertas al paisaje. Los departamentos de tres dormitorios invitan a vivirlos con distinción en familia. Cuenta con 121,3 m2 propios que se distribuyen de la siguiente manera: Distribución: Living - Comedor Cocina con desayunador Baño Social Área de Servicio c/ baño propio Dormitorio en Suite con vestidor 2 Dormitorios secundario con placard Baño Familiar Balcón con parrilla Incluye 1 Cochera Con exclusividad y gran categoría, sus ambientes extraordinarios invitan a compartir a gran altura, las mejores vistas de la ciudad. Los amenities del Live Boggiani son: Salón de eventos con capacidad para 150 personas con vista panorámica a la Avda. Mcal López y el eje corporativo de Asunción. Piscina en terraza Quincho de dos ambientes con parrilla. Vestuarios Gimnasio totalmente equipado El edificio también cuenta con: Guardia de seguridad 24hs 3 Ascensores de alta velocidad Generador de Energía Alarmas contra Incendio OBS: Los muebles son de referencia, opción de alquilar el departamento amoblado por 1.500 USD
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1718,5 M | Gs. 102,3 M | — | Gs. 1718,5 M | Gs. 85,8 M |
| 2 | Gs. 1787,3 M | Gs. 204,6 M | — | Gs. 1787,3 M | Gs. 256,8 M |
| 3 | Gs. 1858,8 M | Gs. 306,8 M | — | Gs. 1858,8 M | Gs. 430,5 M |
| 4 | Gs. 1933,1 M | Gs. 409,1 M | — | Gs. 1933,1 M | Gs. 607,2 M |
| 5 | Gs. 2010,4 M | Gs. 511,4 M | — | Gs. 2010,4 M | Gs. 786,8 M |
| 6 | Gs. 2090,8 M | Gs. 613,7 M | — | Gs. 2090,8 M | Gs. 969,5 M |
| 7 | Gs. 2174,5 M | Gs. 716 M | — | Gs. 2174,5 M | Gs. 1155,4 M |
| 8 | Gs. 2261,5 M | Gs. 818,2 M | — | Gs. 2261,5 M | Gs. 1344,7 M |
| 9 | Gs. 2351,9 M | Gs. 920,5 M | — | Gs. 2351,9 M | Gs. 1537,4 M |
| 10 | Gs. 2446 M | Gs. 1022,8 M | — | Gs. 2446 M | Gs. 1733,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 262.149
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 262.149
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada