≈ Gs. 1.932.265.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
278 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.932.265.000
21% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 325.000
Amplia casa en una buenísima zona sobre avenida importante. A pasos de Avda. Eusebio Ayala y Mcal. Lopez Superficie Terreno 14x40 m2 Superficie Construida 650 m2 Planta Baja: Sala amplia con chimenea Cocina Comedor diario Área de servicio con 1 baño Deposito Quincho Piscina de 66.000 litros Garage para 4 vehículos Clasipar.com (2 techo y 2 al aire libre) Patio Planta Alta: 4 Dormitorios con placares, 1 en suite Estar intimo 3 Balcones
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 413.319
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 413.319
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.932.265.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
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Barrio Mcal, Asunción