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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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America Casi Capitan Brizuela, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.172.943.000
100% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 365.000
Clasipar.com Vendo amplio lote en el exclusivo condominio Rakiura Country Cuenta con: Drenaje Pluvial SUBTERRÁNEO Red Cloacal Instalación Eléctrica Subterránea Cámaras de Seguridad con Sensores de Movimiento Servicios de personal de seguridad 24hs. Servicios de Jardineria. Seguro de Hogar. Data center y tendido de Fibra óptica. Estos beneficios hacen que el R.C. utilice y a su vez ofrezca a todos los propietarios la DOMOTICA - SMART HOUSE, ya que integran la tecnología en los sistemas de seguridad, gestión energética, bienestar y comunicación. Amenities Canchas de Tenis - Paddle - Golf - Piscinas - Gimnasio - Ubicado estratégicamente en la Ciudad de Luque, zona del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, y a pocos minutos del eje corporativo de Asunción Superficie 807 m2 Inversión: US$ 365.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2259,9 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 2259,9 M | Gs. 96,2 M |
| 2 | Gs. 2350,3 M | Gs. 235,9 M | — | Gs. 2350,3 M | Gs. 304,6 M |
| 3 | Gs. 2444,3 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 2444,3 M | Gs. 516,5 M |
| 4 | Gs. 2542 M | Gs. 471,8 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 732,2 M |
| 5 | Gs. 2643,7 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 951,8 M |
| 6 | Gs. 2749,5 M | Gs. 707,7 M | — | Gs. 2749,5 M | Gs. 1175,5 M |
| 7 | Gs. 2859,4 M | Gs. 825,6 M | — | Gs. 2859,4 M | Gs. 1403,5 M |
| 8 | Gs. 2973,8 M | Gs. 943,6 M | — | Gs. 2973,8 M | Gs. 1635,8 M |
| 9 | Gs. 3092,8 M | Gs. 1061,5 M | — | Gs. 3092,8 M | Gs. 1872,7 M |
| 10 | Gs. 3216,5 M | Gs. 1179,4 M | — | Gs. 3216,5 M | Gs. 2114,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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100% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 182.920
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque