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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
25% bajo la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 230.000
OPORTUNIDAD DE VENTA – EDIFICIO ERASMUS, VILLA MORRA Departamento ubicado en el Edificio Erasmus, Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. zona Villa Morra, con excelente entorno y accesos. -3 dormitorios -2 cocheras -Superficie total: 193,70 m² -Superficie propia: 138,00 m² -Balcón con vista sobre Charles de Gaulle -Piso 3 Precio de venta: USD 230.000
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 154,6 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 140,9 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 309,1 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 352,4 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 463,7 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 566,2 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 618,3 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 782,4 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 772,9 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 1001,1 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 927,4 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 1222,3 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 1082 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1446,1 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 1236,6 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1672,8 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 1391,2 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1902,3 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 1545,7 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 2134,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 308.102
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 308.102
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada