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San Lorenzo
Gs. 170.000.000
28% bajo la medianaGs. 472,2 k/m²≈ US$ 28,6 k
En venta Terreno en Barrio Lérida, San Lorenzo Zona Instituto Ítalo Paraguayo Dimensiones: 12x30 Superficie: 360 Ubicación https://maps.app.goo.gl/4VzWCPaXjSmmsYRGA Precio Gs 170.000.000 Apto para crédito bancario.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 176,8 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 176,8 M | Gs. 49,6 M |
| 2 | Gs. 183,9 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 183,9 M | Gs. 108 M |
| 3 | Gs. 191,2 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 191,2 M | Gs. 166,6 M |
| 4 | Gs. 198,9 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 198,9 M | Gs. 225,6 M |
| 5 | Gs. 206,8 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 206,8 M | Gs. 284,8 M |
| 6 | Gs. 215,1 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 215,1 M | Gs. 344,4 M |
| 7 | Gs. 223,7 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 223,7 M | Gs. 404,3 M |
| 8 | Gs. 232,7 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 232,7 M | Gs. 464,6 M |
| 9 | Gs. 242 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 242 M | Gs. 525,2 M |
| 10 | Gs. 251,6 M | Gs. 513 M | — | Gs. 251,6 M | Gs. 586,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 39.474
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 39.474
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 400.000.000
Gs. 980,4 k/m²
San Lorenzo
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