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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Vicente, Asunción
Gs. 865.000.000
15% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 145,3 k
VENDO CASA EN ASUNCIÓN BARRIO SAN VICENTE 📍 Sobre Capitán José Domingo Irala, a solo 2 cuadras de Avda. General Santos y 4 cuadras de Avda. Félix Bogado. Descubrí esta cómoda y funcional residencia de dos plantas, ubicada en una de las zonas más buscadas de Asunción por su excelente conectividad y cercanía a todos los servicios. ✨ Distribución de la propiedad: 🔹 Planta Baja Amplia sala de estar Comedor integrado Cocina amoblada Baño sociaL Patio con espacio verde ideal para disfrutar en familia o con mascotas 🔹 Planta Alta 3 dormitorios con placares Baño familiar compartido Sala de estar con salida al balcón, perfecta como espacio de relax, oficina o área de entretenimiento 📌 Ubicación estratégica con rápido acceso al microcentro de Asunción, universidades, colegios, supermercados, centros comerciales, hospitales y principales avenidas de la ciudad. ✅ Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación para vivir o invertir. 📞 Agendá tu visita
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 899,6 M | Gs. 63,3 M | — | Gs. 899,6 M | Gs. 54,7 M |
| 2 | Gs. 935,6 M | Gs. 126,7 M | — | Gs. 935,6 M | Gs. 154 M |
| 3 | Gs. 973 M | Gs. 190 M | — | Gs. 973 M | Gs. 254,8 M |
| 4 | Gs. 1011,9 M | Gs. 253,3 M | — | Gs. 1011,9 M | Gs. 357 M |
| 5 | Gs. 1052,4 M | Gs. 316,7 M | — | Gs. 1052,4 M | Gs. 460,8 M |
| 6 | Gs. 1094,5 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1094,5 M | Gs. 566,3 M |
| 7 | Gs. 1138,3 M | Gs. 443,3 M | — | Gs. 1138,3 M | Gs. 673,4 M |
| 8 | Gs. 1183,8 M | Gs. 506,7 M | — | Gs. 1183,8 M | Gs. 782,2 M |
| 9 | Gs. 1231,2 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1231,2 M | Gs. 892,9 M |
| 10 | Gs. 1280,4 M | Gs. 633,3 M | — | Gs. 1280,4 M | Gs. 1005,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.403
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.403
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada