OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Virgen de Fátima, Asunción
Virgen de Fátima, Asunción
400 m²4 habs.3 baños
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Bruno Guggiari, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 892.990.000
19% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 150.000
Casa planta baja en zona Bruno Guggiari 🏡✨ - Superficie: 286 m² - Construcción: 177 m² - Barrio Vista Alegre 🌳 - Cochera para 4 autos 🚗🚗 (en fila) - Área social amplia 🛋️ - Baño social 🚻 - 3 dormitorios (1 en suite) 🛏️🛁 - Baño compartido 🛀 - Cocina + lavadero con ingreso independiente 🍳🧺 - Baño de servicio 🧹 - Pequeño patio 🌿 - Parrilla para asados 🔥🍖 - A media cuadra de Bruno Guggiari y 2 cuadras Av. Fernando de la Mora 🛣️ - Zona segura y tranquila ✔️ 📍 Ubicación estratégica: rápido acceso a Eusebio Ayala, Lambaré, Terminal de Ómnibus, colegios y hospitales 🚍🏥🏫 Precio: Usd. 150.000
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 63,5 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 54,6 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 127 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 155,3 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 190,6 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 257,4 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 254,1 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 361,1 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 317,6 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 466,4 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 381,1 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 573,4 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 682,1 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 508,2 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 792,6 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 571,7 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 905,1 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 635,2 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1019,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.547
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.547
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada