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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 952.533.000
Dúplex en venta en Cuarto Barrio, Luque
Cuarto Barrio, Luque
165 m²3 habs.2 baños
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Luque
≈ Gs. 952.533.000
17% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 160.000
Ubicado a 8 cuadras del súper los jardines. En planta alta con 3 dormitorios. 1 en suite con placeres e instalaciones de split. Estar familiar. Balcón terraza. En planta baja, sala comedor social, cocina amoblada con mesada de granito. Escritorio y baño social con ducha (OPCIONAL: USAR EL ESCRITORIO COMO DORMITORIO) Galería con parrilla. Buen patio. SUP. CONSTRUIDA 191 M2 SUP. DE TERRENO 12,70 x 16,98 = 215,64 m2
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 191.689
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 191.689
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cuarto Barrio, Luque
≈ Gs. 952.533.000
Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.533.000
Centro, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.533.000
Ubicado en esquina, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.533.000
Luque
Ubicación aproximada