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Nuevo
Gs. 220.000.000
Gs. 366,7 k/m²
Terreno esquinero a titular en Filadelfia-Excelente ubicación
Filadelfia
600 m²
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Filadelfia
Gs. 606.600.000
Gs. 1,2 K/m²≈ US$ 101,9 k
Amplio terreno de 5055m² Titulo de la cooperativa Fernheim Cuenta con vereda. Con suelo arenoso. A 350m del asfalto y a 3 cuadras de la Escuela Privada Johan Cornies. Y a unas cuadras de la Churrasquería Florida, el surtidor Ecop Kleefeld
Tu escenario vs. Filadelfia Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 630,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 630,9 M | Gs. -6,1 M |
| 2 | Gs. 656,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 656,1 M | Gs. 19,2 M |
| 3 | Gs. 682,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 682,3 M | Gs. 45,4 M |
| 4 | Gs. 709,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 709,6 M | Gs. 72,7 M |
| 5 | Gs. 738 M | Gs. 0 | — | Gs. 738 M | Gs. 101,1 M |
| 6 | Gs. 767,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 767,5 M | Gs. 130,6 M |
| 7 | Gs. 798,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 798,2 M | Gs. 161,3 M |
| 8 | Gs. 830,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 830,2 M | Gs. 193,2 M |
| 9 | Gs. 863,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 863,4 M | Gs. 226,5 M |
| 10 | Gs. 897,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 897,9 M | Gs. 261 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 220.000.000
Gs. 366,7 k/m²
Filadelfia
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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