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≈ Gs. 1.902.538.000
OFERTO INMUEBLE SOBRE AVDA. CHOFERES DEL CHACO, EXCELENTE UBICACIÓN!
Barrio Mburicao, Asunción
Ubicación aproximada
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Barrio Mburicao, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.961.992.000
397% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 330.000
Clasipar! Excelente oportunidad para Inversion 369,00 m2 de terreno(12,00 mtrs. de frente), segun Plan Regulador de Asuncion, corresponde a FM3, Coeficiente 8, se podrian construir 2.952,00 m2 o mas, hasta 10 niveles en altura con ocupacion del 75 % del terreno Ideal para comercio, oficinas y/o departamentos con sus respectivos estacionamientos
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
397% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 66.379
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 66.379
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Barrio Mburicao, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.248.540.000
barrio Mburicao, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.248.540.000
Barrio Mburicao, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.918.146.000
Barrio Mburicao, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.961.992.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada