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Nuevo
≈ Gs. 1.961.992.000
Avda.Dr.Eusebio Ayala e Tte.1ro.J.Martinez Ramella y Prof. Inocencio Lezcano
Barrio Mburicao, Asunción
Ubicación aproximada
369 m²
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Barrio Mburicao, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 8.918.146.000
30% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 1.500.000
Encontrá todo lo que necesitas Se vende propiedad Ex Prime, ubicada sobre 25 de Mayo entre Acá Caraya y Cnel. Rafael Franco La propiedad tiene salida a las 3 calles mencionadas. - Superficie de terreno 2513 m2 - Medida 40 X 62,5 mts Regulación Municipal: • Coeficiente: AR2A. • Edificalidad: 2.4. • Tasa de ocupación del terreno: 2.513 m2 X 70% = 1.759 m2 • Plus de ocupación (20%) de área restante del terreno ( 2.513 - 1.759): 754 m2 X 20% = 150 m2 ✅ Uso habitacional: Aprox. 6.900 m2 área edificable. ➡️ Planta baja + 6 niveles + Azotea ✅ Uso comercial: 700 m2 de programa comercial ➡️ Pueden ser: Restaurantes, heladería, MiniSuper (Biggie Style), etc.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 53,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.137.803
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.137.803
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Mburicao, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.902.538.000
Barrio Mburicao, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.248.540.000
Barrio Mburicao, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.248.540.000
barrio Mburicao, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.918.146.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada