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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 99.000.000
89% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 16,6 k
Listo para licitar o adjudicarse por sorteo. Aportes de espera: 71 cuotas, Gs. 95.499.500. Aportes extraordinarios: 12 cuotas pagadas Gs. 8.378.500. Total acumulado de pagos: Gs. 103.878.500 a Junio 2026. Valor de los aportes a Junio de 2026: Gs. 117.505.000 Con un total de puntos licitatorios de Gs. 152.118.897 Tipología de Departamento: 86 m2, 2 dormitorios (1 en suite), 2 baños, cocina, comedor, living, lavadero. Muebles de cocina y placares. Amenities en áreas comunes: Salones multiusos, lobby, quinchos con parrilla, piscina, gimnasio. Con posibilidad de añadir cocheras al plan
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 103 M | Gs. 81,9 M | — | Gs. 103 M | Gs. 80,9 M |
| 2 | Gs. 107,1 M | Gs. 163,7 M | — | Gs. 107,1 M | Gs. 166,8 M |
| 3 | Gs. 111,4 M | Gs. 245,6 M | — | Gs. 111,4 M | Gs. 253 M |
| 4 | Gs. 115,8 M | Gs. 327,4 M | — | Gs. 115,8 M | Gs. 339,3 M |
| 5 | Gs. 120,4 M | Gs. 409,3 M | — | Gs. 120,4 M | Gs. 425,8 M |
| 6 | Gs. 125,3 M | Gs. 491,1 M | — | Gs. 125,3 M | Gs. 512,5 M |
| 7 | Gs. 130,3 M | Gs. 573 M | — | Gs. 130,3 M | Gs. 599,3 M |
| 8 | Gs. 135,5 M | Gs. 654,9 M | — | Gs. 135,5 M | Gs. 686,4 M |
| 9 | Gs. 140,9 M | Gs. 736,7 M | — | Gs. 140,9 M | Gs. 773,7 M |
| 10 | Gs. 146,5 M | Gs. 818,6 M | — | Gs. 146,5 M | Gs. 861,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 590,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
89% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.610
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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89% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.610
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada