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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 567.942.000
1% sobre la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 95.400
El capital que no se protege contra la inflación se evapora. La seguridad financiera real no proviene del ahorro, sino de la posesión de activos estratégicos en zonas de demanda inelástica. Lumiére Mariscal no es solo una estructura, es un vehículo de inversión diseñado para absorber la alta demanda de alquileres en el núcleo comercial más dinámico de la ciudad, situándose a solo 50 metros del Shopping Mariscal. Este desarrollo tipo ApartHotel utiliza una arquitectura disruptiva para garantizar que cada unidad sea un activo de alta Encontrá todo lo que necesitas rotación, maximizando la rentabilidad mediante estándares de calidad que eliminan la resistencia del inquilino moderno. Detalles técnicos del inmueble: Tipología: Loft Dúplex de 44.9 metros cuadrados propios. Inversión: Desde 95.400 USD. Cochera: 15.000 USD. Equipamiento premium: Cocina con anafe y campana, aire acondicionado integral, baño con mampara, placares y termocalefones. Calidad constructiva: Dobles vidrios herméticos, cerradura digital y pisos de porcelanato. Amenidades: Espacio de co-working, piscina, solarium, gimnasio, quinchos climatizados y al aire libre, lavandería y coffee point. Forma de pago: 20 por ciento de entrega inicial, 70 por ciento durante obra y 10 por ciento contra entrega. Entrega: Junio 2028. Es el momento de posicionar su patrimonio en el epicentro del crecimiento urbano. Solicite el plan de inversión detallado ahora mismo.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 590,7 M | Gs. 40,7 M | — | Gs. 590,7 M | Gs. 35 M |
| 2 | Gs. 614,3 M | Gs. 81,4 M | — | Gs. 614,3 M | Gs. 99,4 M |
| 3 | Gs. 638,9 M | Gs. 122,2 M | — | Gs. 638,9 M | Gs. 164,7 M |
| 4 | Gs. 664,4 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 664,4 M | Gs. 231 M |
| 5 | Gs. 691 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 691 M | Gs. 298,3 M |
| 6 | Gs. 718,6 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 718,6 M | Gs. 366,6 M |
| 7 | Gs. 747,4 M | Gs. 285 M | — | Gs. 747,4 M | Gs. 436,1 M |
| 8 | Gs. 777,3 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 777,3 M | Gs. 506,7 M |
| 9 | Gs. 808,4 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 808,4 M | Gs. 578,5 M |
| 10 | Gs. 840,7 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 840,7 M | Gs. 651,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.997
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.997
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada