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Nuevo
≈ Gs. 18.306.298.000
Vendo Terreno sobre Avda. Santísimo Sacramento
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
3.075 m²
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Asunción Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 12.918.590.000
342% sobre la medianaGs. 18,4 M/m²Precio original: US$ 2.170.000
En venta terreno ideal para todo tipo de inversiones en pleno eje corporativo! Ubicado sobre la Avda. Aviadores del Chaco c/ Prof. Delia Frutos de Gonzalez con salida a la calle Ntra. Sra. del Carmen. Con superficie total de 1.053,78m2. Lote 1: Sur: 15,59mts. (Aviadores del Chaco) Norte: 19,65mts. Este: 40,92mts. Oeste: 39,50mts. Total superficie: 703,55m2 Lote 10: Norte: 14,17mts. Sur: 8,63mts. Este: 39,98mts. Oeste: 30,50mts. Total Superficie: 350,23m2. Área de regulación FM2. Coeficiente de edificabilidad 6.844m2 (15 com. El Clasificado en Paraguay pisos + cocheras) Título listo a transferir. COD 869
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,4 mil M | Gs. 115,3 M | — | Gs. 13,4 mil M | Gs. -13,9 M |
| 2 | Gs. 14 mil M | Gs. 230,5 M | — | Gs. 14 mil M | Gs. 638,7 M |
| 3 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 1312,9 M |
| 4 | Gs. 15,1 mil M | Gs. 461 M | — | Gs. 15,1 mil M | Gs. 2009,4 M |
| 5 | Gs. 15,7 mil M | Gs. 576,3 M | — | Gs. 15,7 mil M | Gs. 2729,2 M |
| 6 | Gs. 16,3 mil M | Gs. 691,5 M | — | Gs. 16,3 mil M | Gs. 3473,1 M |
| 7 | Gs. 17 mil M | Gs. 806,8 M | — | Gs. 17 mil M | Gs. 4242,2 M |
| 8 | Gs. 17,7 mil M | Gs. 922 M | — | Gs. 17,7 mil M | Gs. 5037,5 M |
| 9 | Gs. 18,4 mil M | Gs. 1037,3 M | — | Gs. 18,4 mil M | Gs. 5859,9 M |
| 10 | Gs. 19,1 mil M | Gs. 1152,5 M | — | Gs. 19,1 mil M | Gs. 6710,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 77,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
342% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 491.502
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
342% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 491.502
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 680.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 475.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Gs. 600.000.000
Gs. 2 M/m²
Obrero, Asunción