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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 714.392.000
6% bajo la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 120.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Hermoso departamento, en edificio de categoría, piso alto. Dpto. de 86 m2. Con cochera y baulera totalizan 102 m2 propios. Impuesto inmobiliario al día, listo para titulación inmediata. Cuenta con: living comedor, cocina integrada, amoblada y equipada. 2 habitaciones (una en suite) con placares. Baño familiar. AA en todos los ambientes. Cochera en PB. Baulera exactamente al lado del departamento. El edificio cuenta con recepción 24 hrs, 2 ascensores, amenities: quincho climatizado, piscina, gimnasio, laundry.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 80,3 M | — | Gs. 743 M | Gs. 73,1 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 160,5 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 183,1 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 240,8 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 294,3 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 321 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 406,6 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 401,3 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 520,3 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 481,5 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 635,4 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 561,8 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 751,8 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 642 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 869,6 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 722,3 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 989 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 802,6 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1109,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada