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EDIFICIO BENEDICTO – Tu… · 46 m² · US$ 48.300 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.288.550/mes

ROI9,1%

Cap rate9,6%

Rent. bruta10,1%

Rent. neta9,1%

Recupero11 años

Capital invertido: Gs. 301,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,3 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 10,1%zona: 11%−0,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,3 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+74,5%
Alquiler: ≈ Gs. 2,4 Mzona: ≈ Gs. 1,5 M+60%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 299 M	Gs. 27,5 M	—	Gs. 299 M	Gs. 24,6 M
2	Gs. 311 M	Gs. 54,9 M	—	Gs. 311 M	Gs. 64 M
3	Gs. 323,4 M	Gs. 82,4 M	—	Gs. 323,4 M	Gs. 103,9 M
4	Gs. 336,4 M	Gs. 109,9 M	—	Gs. 336,4 M	Gs. 144,3 M
5	Gs. 349,8 M	Gs. 137,3 M	—	Gs. 349,8 M	Gs. 185,2 M
6	Gs. 363,8 M	Gs. 164,8 M	—	Gs. 363,8 M	Gs. 226,7 M
7	Gs. 378,4 M	Gs. 192,2 M	—	Gs. 378,4 M	Gs. 268,7 M
8	Gs. 393,5 M	Gs. 219,7 M	—	Gs. 393,5 M	Gs. 311,3 M
9	Gs. 409,3 M	Gs. 247,2 M	—	Gs. 409,3 M	Gs. 354,5 M
10	Gs. 425,6 M	Gs. 274,6 M	—	Gs. 425,6 M	Gs. 398,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 230 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.