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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.988.689.000
144% sobre la medianaGs. 14,8 M/m²Precio original: US$ 670.000
Vendo Amplia vivienda en Asunción Barrio Mburucuya Zona altamente residencial recientemente remodelada Terreno: 761 m2 (26.7 metros de frente × 30 de fondo) Construcción: 270 m2 finas terminaciones Cochera para 4 vehículos, 2 techadas Estar Comedor Cocina amoblada 6 habitaciones, 1 en suite 2 baños compartidos Baño social Área de servicio con habitacion y baño Amplio patio Piscina Precio: 670.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4148,2 M | Gs. 138,8 M | — | Gs. 4148,2 M | Gs. 98,9 M |
| 2 | Gs. 4314,2 M | Gs. 277,6 M | — | Gs. 4314,2 M | Gs. 403,6 M |
| 3 | Gs. 4486,7 M | Gs. 416,4 M | — | Gs. 4486,7 M | Gs. 715 M |
| 4 | Gs. 4666,2 M | Gs. 555,1 M | — | Gs. 4666,2 M | Gs. 1033,2 M |
| 5 | Gs. 4852,9 M | Gs. 693,9 M | — | Gs. 4852,9 M | Gs. 1358,6 M |
| 6 | Gs. 5047 M | Gs. 832,7 M | — | Gs. 5047 M | Gs. 1691,5 M |
| 7 | Gs. 5248,8 M | Gs. 971,5 M | — | Gs. 5248,8 M | Gs. 2032,2 M |
| 8 | Gs. 5458,8 M | Gs. 1110,3 M | — | Gs. 5458,8 M | Gs. 2380,9 M |
| 9 | Gs. 5677,1 M | Gs. 1249,1 M | — | Gs. 5677,1 M | Gs. 2738,1 M |
| 10 | Gs. 5904,2 M | Gs. 1387,8 M | — | Gs. 5904,2 M | Gs. 3103,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
144% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 274.355
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción