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≈ Gs. 1.339.485.000
Local comercial en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
200 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 863.224.000
45% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 145.000
💎 Gran Oportunidad de Inversión Propiedad en Esquina sobre Zavalas Cué 📐 Dimensiones: 12 x 30 mts 📍 Ubicación estratégica en esquina, con máxima exposición comercial 💰 Precio de Venta: USD 145.000 (valor excepcional por todo lo que ofrece) Infraestructura y beneficios incluidos: 🏢 2 oficinas climatizadas (listas para uso). 🔧 Sala de mantenimiento. 🚻 Baño y lavadero. 🚗 Rampa de acceso. 💦 Tanque de agua + 3 pozos. 🌊 Pozo artesiano de 120 mts con impulsor de aire. 📹 Sistema de monitoreo con cámaras de seguridad. 🏗 144 m² de tinglado en excelente estado. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/WrhFrD16QJ2omF2HA?g_st=ipc ⚡ Conexiones completas para lavadero. ✨ Propiedad lista para emprender o invertir: ideal para lavadero, taller, depósito, negocio comercial o proyecto de renta. ✅ Ubicación + infraestructura = inversión asegurada.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 103,7 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 95,1 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 207,5 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 234,8 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 311,2 M | — | Gs. 971 M | Gs. 375,8 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 415 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 518,4 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 518,7 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 662,6 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 622,4 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 808,3 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 726,2 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 955,7 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 829,9 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 1104,9 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 933,7 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 1255,9 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 1037,4 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 1408,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.339.485.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.309.719.000
Fernando de la Mora
Gs. 3.740.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Fernando de la Mora
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45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 262.041
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 430.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.976.634.000
Fernando de la Mora
Gs. 1.800.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada