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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Pablo, Asunción
Gs. 890.000.000
24% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 149,5 k
¡HERMOSA CASA EN BARRIO SAN PABLO! Ubicación: Barrio San Pablo a pasos de la Avda. de La Victoria Superficie: 393 m² de terreno | 195 m² construidos. Detalles: 3 Dormitorios (1 en suite) + Sala/Comedor integrados y luminosos, cocina moderna con granito y desayunador. Extras: Área de servicio completa, patio amplio y garage para 3 vehiculos. Precio: Gs. ***. Más info al: ***
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 925,6 M | Gs. 83,8 M | — | Gs. 925,6 M | Gs. 74,9 M |
| 2 | Gs. 962,6 M | Gs. 167,7 M | — | Gs. 962,6 M | Gs. 195,8 M |
| 3 | Gs. 1001,1 M | Gs. 251,5 M | — | Gs. 1001,1 M | Gs. 318,1 M |
| 4 | Gs. 1041,2 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 1041,2 M | Gs. 442 M |
| 5 | Gs. 1082,8 M | Gs. 419,2 M | — | Gs. 1082,8 M | Gs. 567,5 M |
| 6 | Gs. 1126,1 M | Gs. 503 M | — | Gs. 1126,1 M | Gs. 694,6 M |
| 7 | Gs. 1171,2 M | Gs. 586,9 M | — | Gs. 1171,2 M | Gs. 823,5 M |
| 8 | Gs. 1218 M | Gs. 670,7 M | — | Gs. 1218 M | Gs. 954,2 M |
| 9 | Gs. 1266,7 M | Gs. 754,5 M | — | Gs. 1266,7 M | Gs. 1086,8 M |
| 10 | Gs. 1317,4 M | Gs. 838,4 M | — | Gs. 1317,4 M | Gs. 1221,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 197.216
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada