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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
6% bajo la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 175.000
Vendo departameto en el edificio Tribeca Santa Teresa A tan solo unos pasos de distancia del nuevo eje corporativo de Asuncion El departamento cuenta con 83m2 propios 2 dormitorios, 2 baños (1 en suite principal con vestidor), amplia cocina con barra, armario para lavarropas, balcón con parrila Tambien cuenta con equipamiento de horno, anafe y extractor en cocina, aires acondicionados en cada uno de los ambientes El Pero ademas de eso, cuentan con cerraduras SMART con lectores de huella dactilar y WiFi, e interruptores smart Conatel, compatibles con Siri, Alexa, Google Asistant y Smart Things. Cuenta con plaza de garage El edificio cuenta con: 4 niveles de cocheras 3 ascensores Gimansio Sala de masajes Sala de reuniones Area de coworking Piscina de borde infinito 2 salones parrilleros climatizados Area de mucamas Características: Pileta Acepta Mascotas Baño Privado Estacionamiento Horno barbacoa Quincho Depositos Cocina Equipada Área Social Aire Acondicionado Estacionamiento bajo techo Estacionamiento para Visitas Elevador Centro Comercial Vista Panorámica Tipo Vista: Paisaje Estilo de Vida: Ciudad Nombre del edificio: Tribeca Santa Teresa Nombre desarrolladora: Ficus Desarrollos Recepción Terraza Minisplits Frío Minisplits Calor Buenos accesos Rampa de acceso
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 81,1 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 70,7 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 162,2 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 195,1 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 243,3 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 321,3 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 324,4 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 449,2 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 405,4 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 579,1 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 486,5 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 710,9 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 567,6 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 844,7 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 648,7 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 980,6 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 729,8 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1118,7 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 810,9 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1259,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 187.090
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 187.090
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada