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Nuevo
≈ Gs. 1.428.784.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
5.588 m²5 habs.3 baños
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San Vicente /Felix Bogado, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.600.000.000
1% sobre la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 268,8 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis EN VENTA - BARRIO SAN VICENTE Residencia con potencial para oficina Corporativa de tres niveles superficie Terreno de 300 mts2, 540 m2 de construcción Sobre la Calle Madrinas de la Guerra del Ch. c/Ingavi a 100m de la Av. J. Felix Bogado Tiene entrada peatonal y vehicular preparada p/ vehículos comerciales. Estar social/ o recepción con chimenea, baño social. En 2do. Nivel hacia están 3 dormitorios c/ baño compartido. Cocina comedor, una parrilla y un amplio espacio techado para estar del quincho. Area de servicio independiente con habitación, baño y depósito y patio interno. En medio nivel está la Habitación 1 en Suite / u oficina principal, 1 baño en suite y un kitchenette. En subsuelo c/ instalaciones comerciales: cuentan con recibidor, área de recepción, depósitos, área de servicios con baño y área de producción. ( mas de 5 baños) Precio: Gs. 1.600.000.000.- (Mil Seiscientos Millones)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 135,4 M | — | Gs. 1664 M | Gs. 119,4 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 270,9 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 321,4 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 406,3 M | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 526,1 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 541,7 M | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 733,5 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 677,2 M | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 943,8 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 812,6 M | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 1157,1 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 948 M | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 1373,5 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 1083,5 M | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 1593,2 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 1218,9 M | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 1816,2 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 1354,3 M | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 2042,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 265.364
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 265.364
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada